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深圳太子灣灣璽捂盤惜售 192套房源遭鎖定

來源:每日經濟新聞作者:吳抒穎發布時間:2020-4-30點擊:480 人次

因為“炒房”風勁,深圳房地產市場又一次站上風口浪尖。深圳官方近期也重拳出擊,并多次對熱點問題進行回應。

深圳對違規樓盤進行處罰

4月22日,在中國人民銀行深圳中心支行、深圳銀保監局、深圳中小企業服務局、深圳市住建局、深圳市市場監管局五部門聯合舉行的新聞發布會上,深圳住建局表示,要堅持房住不炒,繼續嚴格執行房地產市場調控政策不松動,嚴格落實限購、限價、限貸、限售、限戶型五限政策,嚴控嚴管炒樓現象。深圳住建局同時強調,對于近期房價上漲傳聞,調查后發現很多文章的數據不準、觀點以偏概全,大部分與現實不符。

在堅持“房住不炒”的基調下,深圳近期還對一批違規樓盤進行了處罰。4月28日,在接受深圳電臺先鋒898《民心橋》節目采訪中,深圳市住建局局長張學凡表示,針對市民反映部分樓盤存在“喝茶費”、“捂盤惜售”、“惡意加價”等問題,首次公布“捂盤惜售”相關的最新處罰結果,并已暫停該項目開發商在深所有項目網簽。

張學凡指出,“一個樓盤分三次銷售,給老百姓釋放每次秒光的信號,對這種行為要堅決予以打擊。”

市場消息迅速發酵,隨后這一樓盤也被證實為是招商蛇口灣璽項目。據《每日經濟新聞》此前綜合報道,3月7日,深圳南山區招商蛇口太子灣·灣璽開盤,推出104套公寓,均價11萬元/平方米,總價2000萬元起,結果當晚104套全部售罄。

3月13日,太子灣·灣璽推出14套房源,建筑面積約360平方米、370平方米,4200萬元起步價,下午14時開始選房,僅8秒就宣告售罄,銷售金額達6億元。

4月5日,太子灣·灣璽第三次開盤,單價9萬元~13萬元/平方米,總套價格2900萬元~5500萬元,合計54套公寓,半天時間全部售罄,合計吸金約23億元。

而《每日經濟新聞》記者從深圳房地產信息平臺查詢到的信息顯示,招商蛇口太子灣云璽大廈(即太子灣灣璽)除33套已備案房源,其余192套房源全部顯示為“分局鎖定”。

“捂盤惜售”非個案

深圳早在2015年就出臺政策對“捂盤”現象進行規范,要求新盤在取得預售證后,須在10日內全部公開房源并一次性對外銷售。據《深圳商報》2015年7月7日報道,深圳市規劃國土委寶安管理局有關負責人介紹,開發商在取得預售證后,須在10日內全部公開房源并一次性對外銷售。對通過分批次推盤、故意制造‘日光盤’等人為加劇供求緊張的捂盤惜售行為,發現一單查處一單。

盡管如此,在深圳樓市相對低迷的時候,“捂盤”這一現象其實從未被放大,最關鍵的還是“豪宅售罄”撩撥了敏感的神經。最典型的例證是去年年底推售的龍華金茂府,其于2019年11月20日取得預售許可證,共665套,之后于11月24日主推約200套,也并未將所有房源一次性推出。

龍華金茂府并非孤例,與灣璽幾乎同時推售的萬科星城也存在捂盤現象。據深圳市房地產信息平臺顯示,萬科星城于2020年3月初被批售1801套房,其中商務公寓1194套,辦公472套,商業135套,最終于2020年3月16日晚通過自有平臺推出線上購房,共推售288套商務公寓。值得留意的是,萬科星城同樣以“售罄”作為賣點,這一樓盤公布的數據顯示,288套房源在7分鐘內售罄。

可以預見,在當前的背景下,深圳官方還會采取更嚴厲的措施來應對房價上漲的問題。張學凡在接受采訪時說,準備了很多手段來應對房價上漲

(編輯整理:椒江房產網

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