樓 盤
出 售
出 租
商 家
圖 庫
新 聞
加入收藏
用戶注冊
用戶登錄
椒江房產網手機版
  • 直 通 車 怡心苑 麗廷公館 臺州首輔房產
首頁 >火爆話題> 正文

上海碧云尊邸近8000萬排長隊搶房竟打起架來

來源:中國基金報作者:發布時間:2020-4-14點擊:323 人次

雖然受疫情影響,經濟、股市都不大好,但不妨礙有錢任性的土豪們排隊搶房。

4月13日,上海頂級豪宅碧云尊邸開始認籌,認籌就要600萬,最便宜的房子也要1700萬起步,此次項目將推出主力戶型為建筑面積約184-301㎡小高層以及約298-553㎡別墅,共160套,整盤均價111983元/㎡。

記者從微博上看到,一堆土豪排長隊,甚至為了搶一套房打起架來。

究竟是怎么樣的樓盤,記者帶你去看看。

1735萬起豪宅大排長龍

13日上午,碧云尊邸售樓處門口就排起了長龍,要知道這可是1700多萬起的豪宅。

據前方網友爆料,僅僅排隊等候并沒有什么用,認籌需要提前預約方能進入售樓處。

價格方面,該項目的小高層價格普遍在2000萬-3000萬之間,不過別墅總價較高,不少別墅售價在6000萬到7000萬以上。部分別墅價格接近8000萬元。

而微博上有網友爆料,現場更是為了搶房打起架來了。

浦東最神秘樓盤

據說,浦東碧云社區,是上海“真·四大富人區之一”,繼古北之后第二個 “涉外國際居住區”,外國人士家庭占90%以上的“小聯合國”,500強企業亞太區總裁及高級執行官集聚地,綠化率高達70%的“生態宜居樣板”等。

然而就是這樣一個國際社區,里面的住宅卻絕大部分都只租不賣,少數可售別墅在2006年左右就售完了,14年來新房市場幾乎“零供應”,讓想買碧云新房的人那叫一個“望眼欲穿”! 

而近期,碧云板塊有新房可售,名字就叫碧云尊邸。

而這個樓盤的亮點也有一些特別:

1、較為稀缺,位于碧云國際社區,該區位現已斷供10年,此次推盤將打破十年來的新房零供應,且該項目有可能是碧云國際社區最后一個可售住宅。

2、地段價值較高,碧云社區(碧云國際社區)是迄今中國上海規模最大、綜合環境最具創新特色的新型國際社區。

3、配套高端且居住人員素質較高,周邊的醫療、教育資源較為高端且國際化,目前集聚了來自世界60多個國家和地區近1000余戶外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。

全球500強企業中,已有26家跨國公司亞太區總裁和高級執行官級別的外籍人士入駐社區。

碧云國際社區是迄今中國上海規模最大的新型國際社區,整個社區有18個地塊。

碧云國際社區具有“小聯合國”之美稱,目前已集聚了來自世界60多個國家和地區近1000余戶外籍人士家庭,外籍人士家庭比例占90%左右。

碧云別墅的常年出租率近100%,整個社區已形成以“碧云品牌”為主體,以境外人士為目標群的高檔住宅產品,社區呈現出濃厚、現代和時尚的國際化氛圍。

板塊內教育資源包括上海實驗小學東校、平和雙語學校、協和國際學校、德威英國國際學校、歐盟中歐國際工商學院等,從學齡前至高等教育一應俱全,且部分學校周末開設橄欖球、英式足球等公開課程。

醫療資源也很豐富,公辦有華東分院,浦東婦幼保健院,國際保險醫療服務有和睦家,Parkwayhealth,瑞爾齒科等,基本都在2km里范圍內。

中日合資的瑞東醫院

再來看看小區的樣子。。。

碧云社區內部則是各種美式、意大利式、英式、西班牙式、地中海式……1000余套風格各異的獨棟別墅、聯排別墅、疊加別墅、大平層花園洋房。

此次認籌的樓盤共333套住宅。其中212套為公寓,面積190-350㎡,另有121套別墅,面積310-530㎡。

212戶 約190㎡--230㎡不等的平層洋房,低層復式,大平層,。

聯排別墅  

深圳南山最高5500萬豪宅半天售罄

600萬以下的房子都快賣沒了

不止上海,深圳的豪宅也被瘋搶,4月5日上午9時,招商蛇口太子灣·灣璽再次開盤,不出意外,再次吸引外界目光。

該樓盤推出的是N5棟公寓,9-13萬元/㎡,戶型320-410㎡,單套總價2900-5500萬元,共計54套。根據銷控表,開盤一小時,便售出32套,吸金超過14億元。

據界面報道,到當日12點半,該項目營銷中心銷售人員表示,此次推出的房源已全部售罄。粗略計算,此次售出的54套房源,吸金約23億元。

這已經是太子灣·灣璽第三次開盤銷售,幾乎每次開盤當天都宣告售罄,相比于前兩次,此次還算溫和,因為此前曾出現過“秒光”的現象。

除了豪宅所謂的“日光”,深圳一些區域的熱門樓盤銷售確實出現了一些狂熱的現象。

據中國證券報報道,當前深圳寶安確有幾個樓盤購房需繳納不同價位的“喝茶費”,以寶安區的海納公館為例,116平米總價1150萬左右的新房“喝茶費”需70余萬元。

4月3日,深圳市寶安區住房和建設局發布《關于堅決打擊房地產開發企業和中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的通知》稱,近日,寶安區房地產市場相繼出現購房繳納“喝茶費”“更名費”的負面輿論,涉及新錦安海納公館、云璽錦庭、潤恒都市名薈等多個樓盤。

寶安區住建局稱,為維護寶安區房地產市場健康有序發展,即日起開展打擊房地產開發企業、中介機構收取“喝茶費”“更名費”等價外費用違法行為的行動。

據e公司報道,在深圳的中介小張(化名)稱“我就沒見過這么多看房的。”一波波穿著整齊的中介帶著一波波客戶來到業主家里去看,他們在門口戴上一次性鞋套,輕手輕腳的進入房間,彼此不說話,看完房子馬上就出來,給下一波騰出地方?捶咳艘阅贻p夫婦居多。

沒有人可以將價格砍下去,幾乎就沒有砍價環節,間歇性的業主漲點價,大家也見怪不怪,畢竟業主看到這么多人看房,不可能熟視無睹。

房價從去年下半年就很堅挺了。在華僑城片區,去年有一套標價950萬元的房子出售,買房人試圖砍價,業主停止交易,年后價格漲到1080萬元,同一個買房人決定接受價格,但是坐在簽約桌上,他又習慣性的想談一下價格問題,房東直接站起走人,后來買房人和中介反復說好話,房東才繼續坐下來簽了合同。

買房者的博弈對象不是賣房者,而是和他一樣的買房者,相同的價格,只要有人愿意出價,就一定能賣得出去。買房人所謂的稅費、中介費、負擔重的說法,根本就打動不了賣房人,只有在房子賣不動的時候,這些說法才有用。

這就是當天的市場現狀,嚴重供不應求,從公布的房價上看,似乎又看不出任何征兆,那些看房者和中介熟悉的房價上漲好像不存在一樣。

小張眼看著自己手里掌握的低價房源,一套套的被賣了出去,后面再賣,要么是房子不好,要么都是超過600萬元的戶型了。

(編輯整理:椒江房產網

椒江房產網開設的房產學校欄目,由首輔房地產協辦。房產學校欄目的內容,涵蓋買房故事、賣房故事、租房故事、營銷講堂、樓盤軼事、故事連載等相關內容,敬請關注。

網站聲明:

本欄目編輯的故事,雖然選材于生活,但已純屬虛構,如有類同,切勿對號入座。

本欄目故事編輯過程,如涉及相關方版權內容,請及時聯系網站客服,網站將在最快時間內糾正。

椒江房地產網微信公眾號
關于我們 | 免責聲明 | 房產視頻 | 聯系我們 | 后臺登陸
Copyright © 2014 椒江房地產網·浙ICP備08010913號-1 All Rights Reserved
技術支持:臺州嘉豪傳媒
手机打麻将游戏下载 哈灵麻将本地休闲棋牌 绝对四码 至尊棋牌评测网 p62开奖结果查询今天 意甲排名 宝博游戏官网 四川金七乐奖金规则 安徽快三预测 金蟾捕鱼玩法 四川熊猫麻将下载安